“2020年仍是3成首付，现在进步到了5成，不买精装包的话，首付竟要8成!”南京市民刘先生昨日向扬子晚报记者反映，坐落南京市雨花台区的彰泰观南府“变相”举高购房门槛，原本可自愿挑选的精装包，和首付份额“绑缚”在了一同，让一般买房人真实有点接受不起。

　　彰泰观南府坐落南京城南的雨花台区，2020年年末初次开盘推出了200余套新房，均价34000元/㎡，全装饰交给，别的能够挑选1800元/㎡的装饰包，首付3成。因为房价适中，项目首开根本售罄，网上房地产显现的未售房源只要7套。

　　扬子晚报记者以买房人的身份致电彰泰观南府售楼处，一位出售人员坦承，的确有进步首付的计划，不买精装包或许会是8成首付，不过“全部请等候房企的终究告诉”。

　　当记者表明8成的首付份额太高、首付款难以凑齐时，出售员称“晋级装饰的优点许多”，比方不买装饰包的话，房子交给的卫浴品牌是恒洁的，一套才三四百元钱，假如购买了装饰包，运用的是五六千元一套的尖端品牌，“差了10倍都不止”。

　　用精装包来挑选客户，在南京楼市已非新鲜事，视频栏目“楼市马坐播”第一期重视的正是南京的精装包。不少买房人反映，开发商经过各种手法挑选出不买精装包的买房人，或让他们失掉购房资历，或是不告诉这些客户看房选房，总归，要让房企本身的赢利最大化。

　　不过，相似彰泰观南府这样揭露明示“不买装饰包就进步首付”的楼盘并不多见，假如相关部分视若无睹，其他开发商看在眼里，或许就会有样学样。依照2020年8月南京出台的装饰新政，楼盘的全装饰规范为1500元-2000元/㎡，别的还能够供给晋级版的装饰包，价格没有约束，买房人能够自主挑选，可是开发商不得强制要求购买。

　　依照某些楼盘的做法，虽没有强制购买精装包，不过购房门槛的举高必然刷去一大部分买家，尤其是刚需买房人，明显，这与装饰新政出台的初衷“满意个性化需求”各走各路，一些开发商执行政策逐渐变了味。记者了解到，已有市民向南京市12345热线反映了相关状况，对此扬子晚报将持续重视。(记者 马祚波)